エクセル大宮東壱番館

  • 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼

  • 東武野田線 / 大和田駅 徒歩13分

  • 1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
2,580万円
39.9万円/㎡
相場
2,668万円
41.3万円/㎡
939
2,092
3,244
4,397
AI査定結果
推定相場価格
2,668万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜3,244万円
32.4万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクセル大宮東壱番館
2,580万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 64.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,580万円39.9万円2階 64.66㎡ 3LDK南東
2026/03/141,960万円29.3万円7階 66.83㎡ 2LDK南
2026/03/021,980万円23.0万円5階 86.05㎡ 4LDK南
2026/01/071,890万円28.3万円7階 66.83㎡ 2LDK南
2025/11/302,080万円24.2万円5階 86.05㎡ 4LDK南
2025/11/011,980万円29.6万円7階 66.83㎡ 2LDK南
2025/10/172,280万円26.5万円5階 86.05㎡ 4LDK南
2025/07/192,380万円27.7万円5階 86.05㎡ 4LDK南
2025/04/252,190万円36.7万円5階 59.74㎡ 3LDK東
2024/07/252,480万円29.3万円7階 84.56㎡ 4LDK南
2024/07/232,180万円28.3万円4階 76.94㎡ 3LDK南
2024/06/232,180万円29.5万円4階 73.86㎡ 3LDK南
2024/03/302,380万円30.9万円4階 76.94㎡ 3LDK南
2024/03/242,380万円32.2万円4階 73.86㎡ 3LDK南
2024/03/232,790万円31.2万円3階 89.37㎡ 4LDK南東
2024/02/152,990万円33.5万円3階 89.37㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エクセル大宮東壱番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅13分 2,580万円39.9万円64.66㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年84戸SRC
2024/11/05東大宮第2ローヤルコーポ
さいたま市見沼区東大宮四丁目
東大宮駅7分 3,390万円49.6万円68.32㎡3LDK6階 / 11階建 南1994年34戸SRC
2024/12/08ラ・ピアッツァ東大宮
さいたま市見沼区東大宮二丁目
東大宮駅5分 2,880万円36.5万円78.9㎡3LDK5階 / 13階建 南東2001年34戸RC
2026/03/14ローヤルシティ東大宮
さいたま市見沼区東大宮四丁目
東大宮駅2分 3,280万円45.6万円71.94㎡3LDK+S7階 / 10階建 南西1995年56戸SRC
2024/09/09ルネ東大宮
さいたま市見沼区東大宮五丁目
東大宮駅5分 2,599万円47.2万円55.05㎡1SLDK5階 / 8階建 南西1994年80戸RC
2026/02/19メイツ東大宮
さいたま市見沼区東大宮七丁目
東大宮駅12分 2,980万円46.4万円64.17㎡3LDK5階 / 7階建 東1994年63戸RC
2026/03/25コスモ東大宮ロイヤルフォルム
さいたま市見沼区堀崎町
東大宮駅16分 2,850万円37.9万円75.1㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年72戸RC
2024/11/23コスモ大宮グレイスコート
さいたま市見沼区深作三丁目
東大宮駅29分 1,790万円31.0万円57.68㎡2LDK+S6階 / 7階建 南西1992年52戸RC
2025/01/17バルミー大宮大和田公園
さいたま市見沼区大和田町一丁目
大和田駅9分 2,280万円34.8万円65.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年49戸RC
2024/07/30ライオンズガーデン大宮・大和田公園
さいたま市見沼区大和田町一丁目
大和田駅7分 2,380万円31.4万円75.68㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年66戸RC
2026/04/06エクセル大宮東参番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅15分 2,580万円39.9万円64.66㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市見沼区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して27.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市見沼区
31.4万円/㎡
前年比-12.2%
埼玉県
さいたま市見沼区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル大宮東壱番館
所在地埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
交通東武野田線大和田駅徒歩13分
築年月1997年
階数9階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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